ubezpiecz swoją pozycje

Sytuacja na rynku nieruchomości

Z rynku znikają zwłaszcza tanie mieszkania, np. mieszkanie na sprzedaż Kraków. Klienci orientują się w tym, że rynek się odwrócił i nie spieszą się z nabyciem mieszkań, natomiast kupując, kierują się najczęściej ceną. Dzieje się tak nie dlatego, iż nie stać ich na droższe, lecz dlatego, iż nie chcą. Coraz mniej skuteczne są ukryte obniżki w postaci promocji, np. garaż za darmo. Deweloperom, którzy bezpośrednio zachwalają ceny, np. sprzedaż nieruchomości Kraków idzie dużo lepiej.

Obecna sytuacja deweloperów jest niekorzystna, a ich klientów oczekiwana. Pod koniec czerwca mogli wybierać wśród 15,1 tys. różnych ofert. W kolejnych miesiącach oferta wzrośnie nawet do ok. 24 tys. mieszkań. Sytuacja taka ma się totalnie zmienić w roku 2010. Na skutek pohamowania inwestycji, wtedy wyrówna się podaż mieszkań z popytem.

Podobnie przedstawia się sprzedaż mieszkań Kraków. Tutaj również liczba mieszkań, które zostały wprowadzone przez deweloperów była zdecydowanie większa niż liczba mieszkań sprzedanych. Na skutek tego pojawiło się doznanie "zapaści" całego rynku mieszkaniowego w Polsce. Są miasta, np. Łódź i Wrocław, gdzie sprzedaż mieszkań w 2-gim kwartale aktywizowała się w sposób wyraźny. W metropoliach tych stan równowagi pomiędzy podażą i popytem ma być osiągnięty na przełomie lat 2009 i 2010.

Możliwe, iż wówczas ceny mieszkań zaczną powoli wzrastać. Jednakże wcześniej bardziej możliwa jest korekta. Mieszkania np. nieruchomości Kraków jeszcze stanieją, bo deweloperzy obniżać będą ceny istniejących projektów. Oprócz tego na rynek stopniowo przybywać będzie więcej inwestycji z tak zwanego segmentu popularnego.

Niewykluczona jest sytuacja, iż za dwa lata powtórnie będzie brakować nowych mieszkań, a co się z tym wiąże - ceny ich urosną.